新浪财经讯 10月3日消息，据明报报道，在过去一年，多间华资财团安排分拆旗下业务，包括鹰君(041)落实分拆朗廷(1270)、新世界发展(0017)部署分拆新世界酒店、电能实业(0006)拟分拆港灯，连同较早前未有成事的合和实业(0054)分拆香港地产业务上市，消息一浪接一浪。表面上这反映出华资财团看淡后市，甚至在港业务发展已到顶峰，高增长难再，但观乎近期分拆个案大部分以商业信托形式进行，始终对分拆出来的香港“现金牛”生意，仍然难舍难离。

　　鹰君拆3酒店上市

　　过去数十年，华资财团的生意日益壮大，业务繁多。不过有趣的是，多间华资财团都选择在今年落实分拆大计。当中鹰君将3间香港酒店打包成朗廷，以商业信托形式上市，是至今唯一能成功分拆的案例。鹰君最终能套回36.79亿元现金及2120万元股息，并且即时令公司由净流动负债逾37亿元，变成净流动资产58.06亿元。日后鹰君还可以维持朗廷股权及现金流的控制权。既有成功先例，多间华资财团包括新世界及电能的分拆活动，均以商业信托形式分拆旗下成熟的业务。

　　意味在港经营增长不再

　　有别于鹰君、新世界及电能，合和的分拆行动以传统上市公司形式进行，和黄分拆屈臣氏方面未有具体资料。但是多宗分拆同时出现，或意味在港经营增长不再，需要找投资者参股分散风险，透过分拆“揿钱”套回部分投资。

　　特别是在屈臣氏落实洽售百佳有结果前，再传出和屈臣氏上市，零售业务长期被人忽视的价值，最少可以借此再吸引投资者注视。

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