新浪财经讯 8月31日消息，香港行政长官梁振英表示，政府密切注意楼市走势，适当时推出进一步和适切的对应措施。而目前楼市处于环球经济疲弱、流动资金充裕和需求旺盛这三股极不寻常的力量之间，潜在风险不容忽视，市民作出置业决定前，务必审慎评估各潜在风险和自己的承受能力，量力而为。

　　昨日召开记者会，公布十项稳定楼市措施，包括向市场长期和持续供应土地、加快出售资助和私人房屋单位，当中五项短期措施将在6个至12个月内推出。

　　有关措施包括，房委会有约830个剩余居屋单位，其中825个天颂苑单位未曾出售，房委会将加快筹备工作，在明年初接受申请，并尽快公布销售细节；青衣青绿街置安心项目的约1, 000个单位，将全数转作以资助房屋形式，以折扣价出售予原来的对象，即月入40,000元及以下的家庭，房协现正研究出售细节，预计可于2013年年初预售楼花。

　　未来3-4年的一手私人住宅单位供应量预计约65,000个，而目前地政总署正在处理的预售楼花申请涉及约9,000个住宅单位，地政总署会加快审批预售楼花的申请，让单位及时推出应市；10-12月季度的政府卖地计划，将推出共约2,650私人住宅单位，视乎市场反应，政府会适度加售住宅用地。

　　当局并打算将房委会柴湾工厂大厦改建为出租公屋，提供约180个单位，包括一人单位和一睡房单位，在短期内增加市区小型出租公屋单位的供应量，以配合单身人士和小家庭对公屋的需求，预计工程可于2013年年中动工。市区重建局拟在2012/2013财政年度，以先导计划形式开展两项工厦重建项目，其中一项将作住宅发展，可提供约180个中小型住宅单位。

　　至于中期措施方面，当局倾向亦以折扣价出售上届政府规划的另外4,000个置安心单位，并正研究一个较长远并且持续可行的、新的置业安居计划，会在适时作咨询；政府会将启德发展区中预留作市建局提供楼换楼单位，而尚未有发展时间表的部份用地，拨予房委会发展居屋，可提供约480个单位，约于2017年年底落成，有关改动将不会影响市建局在新的市区重建策略下推行的楼换楼措施；一幅位于长沙湾尚未有计划发展的休憩用地将改划为住宅用地，作公屋发展，而休憩设施将设置在邻近稍后可腾空的另一土地上，估计可将在规划总数中约2,300个出租公屋单位提早两年落成。

　　另外，政府会将36幅政府、机构或社区用地及其他政府用地拨作住宅用地，估计合共可提供约11,900个公私营住宅单位，而规划署已完成检讨，当中10幅已经划作住宅用地或改划住宅用途，会将改划余下土地视为优先工作。有关部门并会考虑房委会和市建局等公营机构在改变和重建工厦作住宅用途的经验，积极探讨如何在活化工厦政策下，理顺目前碍于城规和建筑物条例的限制而未能善用工厦土地和楼房作住宅用途的情况。

　　梁振英表示，当局会即时成立由运输及房屋局局长主持的督导委员会，和在委员会下成立跨部门工作小组。委员会成员来自不同界别，人选在日内公布，10月初展开工作，预计明年中后公布长远房屋策略检讨工作报告书和咨询文件。