跳转到正文内容

港股大跌香港楼市涌现赔本出货

http://www.sina.com.cn  2012年05月21日 08:03  新浪财经微博
近期香港楼市亏本成交个案。来源 香港明报近期香港楼市亏本成交个案。来源 香港明报

  新浪财经讯 5月21日消息,据港媒报道,近周香港股市大跌,早前以超高价买入单位的买家宁愿放弃定金离场,其中天水围嘉湖山庄早前一个以97后新高呎价成交的2房户,近日买家脚软突然“缩沙”(临阵退缩)。此外,部分业主信心也降低,荔枝角美孚新鸷及屯门市广场有业主在额外印花税(下简称“额印”)下,即使无利可图,也只求沽货套现。

  据香港明报报道,另外,反映楼价走势的中原城市领先指数虽已升破历史高点,但不少返“家乡”无望的97蟹货业主亦索性沽货离场,其中将军澳慧安园97货蚀幅更达18%。

  早于本月上旬曾录呎价4114元(港元,下同)成交,创出屋苑97后呎价新高的嘉湖山庄,曾一度令区内业主憧憬稍后屋苑呎价将重上高峰,但近日该宗成交的买家却突然“缩沙”。

  中原助理区域营业经理王树明表示,该单位位于景湖居10座高层E室,面积581方呎,原以239万元易手,惟买家近日选择挞订,预计损失约5万元细订;原业主早于08年130万元买入。

  屯广连额印成交损手19万

  眼见股市大跌,部分持有额印货业主亦愿意沽货离场。美联联席区域经理梁浩文指出,屯门市广场3座高层F室,面积549方呎,原业主最初叫价280万元,近日减价15万至265万元沽,呎价4827元,低同类一成。原业主于2011年8月以248万元买入,是次易手需缴10%额印,连同厘印费(印花税)、代理佣金等成本,实际损手18.6万元,蚀幅逾7%。

  另外,美联助理区域经理余柏称,美孚新鸷兰秀道27号低层B室,面积1000方呎,成交价545万元,呎价5450元,略低于同类。原业主于2011年1月以490万元入市,帐面虽赚55万元,但连同5%额印、代理佣金及厘印费等使费,实际平手离场。

  慧安园97蟹货 业主蚀73万离场

  最新公布的中原指数虽升破历史高位,但部分97业主仍然“坐艇”,利嘉阁经理梁木勇表示,将军澳慧安园4座中层C室新近以340万元易手,单位688方呎,3房间隔,望楼景,呎价4942元,成交与原业主97年9月的买入价398万仍有58万距离,连同釐印费及佣金等成本,实际亏损约73万元,蚀幅达18%。

  曾渊沧:楼市中线仍向好

  中原指数创办人、城大管理科学系副教授曾渊沧指出,股市波动,部分投资者周转不灵,导致部分蚀让成交,惟楼市中线仍向好。曾表示,市场近日涌现蚀让成交,主要受股市大跌影响,短期楼市走势难于预测,欧债危机仍是楼市的隐忧,供应量小、息口低企则是利好楼市因素,楼价中线向上机会较大。

分享到: 欢迎发表评论  我要评论
【 手机看新闻 】 【 新浪财经吧 】

新浪简介About Sina广告服务联系我们招聘信息网站律师SINA English会员注册产品答疑┊Copyright © 1996-2012 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有