新华网香港5月12日电(记者刘晨)香港特区政府12日举行2011财年第二次卖地，共卖出三幅土地，成交价格在市场预期上限附近，显示市场需求依旧畅旺。

　　在三幅土地中，位于港岛司徒拔道的地皮最受瞩目。该地皮面积约为1.47万平方米，可建楼面面积约为1.68万平方米，预计可以发展为低密度分层式豪华住房。该块地皮以44.9亿港元成交，比起拍价31亿港元高出约45%，接近此前估值上限45.2亿港元。

　　同场拍卖的另外两幅土地位于九龙塘海棠路及元朗牛潭尾，面积为2813平方米与2.35万平方米，均可发展为豪华住宅。两块地皮竞投气氛热烈，最终分别以5.79亿港元和6.62亿港元成交，其中元朗地皮成交价超出6.57亿港元的最高预期。

　　业界人士指出，三块地皮以高价成交，基本符合市场预期，显示市场需求依旧畅旺，而位于港岛和九龙的两块地皮成交价格，对市场发展有一定的参考作用。

　　香港楼市近期持续炽热，今年2月整体楼价已超过1997年高位，为给楼市“降温”，特区政府4月中旬表示将进一步加大土地供应，在继续让发展商“勾地”拍卖的同时，主动推出地皮拍卖或招标，以求掌握楼市主动权。

　　特区政府将在4至6月间主动推出12幅土地供拍卖或招标，包括9幅住宅用地，预计可提供2650套住房，其中约70%的住房已被限定为中小户型，以满足中低收入市民的需求。