新浪财经讯 10月14日消息，汇丰证券发表研究报告，就香港特首曾荫权昨公布《施政报告》，针对楼市措施包括推出“先租后买”，及将房地产投资从投资移民方案中剔出后，该行维持对香港楼市前景正面的看法。

　　汇丰证券认为，今次施政报告措施“远水不能救近火”，难以有效在短期内增加短缺的供应，并估计香港住宅楼价未来6个至12个月，将上升10%至15%，将再上试1997年顶峰水平，但该行估计，美国将于2012年第3季起加息，料行业期时会面临下调的风险。

　　汇丰证券指，首选股为新鸿基地产(0016-HK)，并决定上调其目标价，由143.2元升至171.8元，此较每股资产净值有溢价20%，指新地受惠物业收益，及料未来12月至18月写字楼租金将见顶。