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　　新浪财经讯 8月16日下午消息  龙湖地产今日公告称，上半年公司销售额同比增长30.7%至人民币104.9亿元，净利润率从去年同期的18.6%上升至24.4%。

　　前7月销售任务过半

　　龙湖地产上半年斩获人民币104.9亿元销售额，首度实现半年合同销售超过百亿元。其中公司在重庆销售额保持当地市场第一，北京地区完成年度目标的三分之二，居当地市场第二名。

　　2010年1至6月，公司销售总建筑面积为736,648平方米，受部分城市住宅市场成交缩量及集团集中于下半年推盘的影响，较去年同期降低28.1%。同时，由于来自较高房价的环渤海地区销售额占比的大幅提升，平均售价达到人民币14,234元，较去年同期增长81.7%。

　　公告还称，7月，龙湖地产实现合同销售金额19.4亿元，环比保持稳定增长，至此，前7个月累计实现合同销售金额124.3亿元，全年销售目标已完成过半。

　　下半年，公司推盘量将高于上半年，预计有13个新项目陆续面世，其中6个位于沈阳、常州、青岛、杭州四个新进入城市。

　　龙湖地产财务部总经理韦华宁表示：“2010年房地产宏观政策存在变数，集团已在年初开始为可能出现的不稳定性作出部署。因此，面对4月份以来的市场波动，集团可以从容应对”，其预期下半年宏观调控的成效将进一步显现。

　　毛利润维持在30%

　　上半年，公司物业发展业务营业额为人民币34.7亿元。由于物业交付主要集中在下半年，营业额和交付面积较去年同期分别下降39.4%和28.6%。于2010年6月30日，集团已售出但未结算的合同销售额为人民币250亿元。

　　龙湖地产物业发展业务毛利率仍保持在30%左右，与2009年同期基本持平。龙湖地产财务部总经理韦华宁表示，龙湖于过去的土地收购成本极具竞争力。假设物业价格保持稳定，未来几年该等项目相继交付后，公司的毛利率仍有空间进一步增长。

　　土地储备方面，公司上半年新增土地面积为293万平方米土地，其中，94.5%位于环渤海和长三角等东部地区，当中包括上海松江区及北京朝阳区等地块。截止至2010年6月30日，土地储备合共2,437万平方米，权益面积则为2,124万平方米。

　　投资性物业的租金收入上半年同比增长32.7%，并录得投资物业评估增值人民币21.3亿元。由于物业交付主要集中在下半年，营业额较去年同期有所下降，为人民币36.7亿元。(丁蕊 发自北京)