新浪财经讯 8月16日中午消息 香港特区政府上周五推出进一步楼市调控四项措施，包括限制楼花“摸货”转售、提高豪宅及非自用住宅首付等。上周末全港各区主要指标楼盘成交比前一周末骤减一半，部分卖家应声降价3-5%。相关个股股价也进一步走低。

　　中原地产对香港十个指标性大楼盘的统计显示，上周六、日共录得33宗成交，较比前一周末大幅下跌53.5%。中原地产表示，政府推出一系列新措施后，买家入市态度转为审慎，业主态度则开始软化，扩大了议价空间。在港岛区方面，中原地产太古城首席分区营业经理赵鸿运表示，周末太古城连续出现了2宗减价成交，分别比政策出台前叫价下调了3%和4%。

　　新界区楼市也反应明显，中原地产沙田第一城分行A组首席分区营业经理黎宗文表示，沙田第一城本周六、日仅有5宗成交，比上周急跌58.3%，均价也请勿回落。

　　另一大地产代理美联物业所统计的十大蓝筹屋苑方面，上周末共有31宗买卖成交，较前一周末的76宗锐减59.2%。美联地产指，目前的成交水平已回到今年3月政府楼市“9招12式”推出的初期。美联物业董事兼住宅部行政总裁伍创业表示，本次政府出招成效显著，楼市旋即降温，部份卖家将议价空间扩大至3-5%，而此前基本是“零议价”的。

　　部分千万港元级豪宅受影响尤其明显，美联物业黄埔半岛豪庭分行高级营业经理黄乃聪称，红磡区屋苑业主受到较大心理影响，有些业主主动要求减价求售。他表示，有一名红磡“半岛豪庭”业主主动接洽美联，要求该行将其出售的面积约1226平方英尺(约113.9平方米)的单位减价100万港元，由原叫价1300万港元降至1200万求售，不过目前仍未有买家感兴趣。

　　上周五特区政府突然宣布，由于资产泡沫风险加大，再推出四大措施压抑楼市炒风，包括继续扩大土地供应，将1200万港元以上豪宅及非自住住宅的首付比例从三成提高到四成，将购房者月供款占收入比例控制在50%以内，新楼“楼花”单位(即仍在建设中即已出售的单位)，不允许“摸货”方式转售(指买家签订买卖合约后，尚未正式成交就转手出售)，并提高取消交易没收的定金等等。

　　政府推出压楼市新措施，地产代理美联的股价在当日急挫逾4%后，今天上午进一步下跌，最多曾跌近9%，目前报6.75港元跌7.9%。被瑞信报告指受措施影响较大的新鸿基地产(00016.HK)、信和置业(00083.HK)分别再跌超过4%和5%。(彭琳 发自香港)