本报讯 管理层上周末再次重拳出击,出台了一系列房地产调控政策。市场分析人士指出,内地房地产调控政策的密集出台以及加息预期趋强,可能将导致大量资金流入香港,活跃香港楼市。
长实地产投资董事郭子威认为,内地房地产调控政策将不会对香港产生实质性影响。他认为,即使央行加息,也仅会对内地房地产市场产生短暂影响。但由于内地市场流动性仍然十分充裕,过剩的资金有到其他地区寻找投资机会的强烈需求,而香港作为一个高度成熟的市场,具有稳定的投资环境,相信将能吸引大量资金来港投资。
郭子威还表示,目前亚太地区不少国家的货币已经陆续升值,相信人民币也有逐渐升值的可能。而目前港元实施与美元挂钩的汇率制度,加上香港长期持续的低息环境,决定了香港房地产的投资回报率相对较高。因此,香港房地产市场的优势将不会因为中央调控力度的加大而削弱,反而将日益凸显出其独特优势。
中原地产董事总经理陈永杰则表示,近期中央连下重拳调控内地楼市,在某种程度上将对内地买家造成心理影响,但目前楼市整体上仍然兴旺,相信未来将会有更多内地资金流入香港房地产市场,从而带动香港楼市在未来两个季度持续活跃。
此外,大部分内地买家也表示看好香港房地产市场前景。他们认为,香港的房价从长远来看将会平稳上升。
(徐 欢)