中新网7月30日电 据香港《文汇报》报道，虽然上半年内地楼市升温，但下半年升势已有所放缓，单是深圳于7月份的交投量已放缓15%，但期内香港楼市蓄势待发。美联集团顾问张锦成指出，内地资金投放香港楼市势将有更明显的增长。

　　根据美联向56名受访者进行的调查发现，约71%投资移民受访者愿投放逾半资金在香港楼市，一手楼较受准投资移民客欢迎，预期今年的投资移民会达2000至3000宗，或会多于去年的2700宗。同时，内地客也由向新界区小价楼转战至九龙站及港岛区中上价以至超级豪宅。

　　美联移民顾问也计划在每月安排内地投资移民看楼团，其中系内港置29日已安排18名上海豪客来香港看楼，本周六美联会安排30名广州客到新世界元朗翘翠峰及恒基上水的御景峰看楼。

　　张锦成表示，调查发现约71%投资移民受访者愿投放逾半资金在香港楼市，而一手楼较受准投资移民客欢迎。根据特区政府数据，过去港人在内地置业数量已有所回落，而最新公布的港人在内地自置的住宅物业数目已由高峰期的21.5万个降至14.4万个，北上置业出现降温。

　　反观，近期香港楼市向好，人民币升值，受到不少内地资金追捧，而投资移民买楼的数目更不断趋升。今年上半年资本投资者入境计划中正式批准数字已达1003宗，按年大升约64%，反映投资移民来港已掀热潮。

　　美联移民顾问行政总裁吉安指出，根据入境事务处数据显示，今年投资移民投放资金于房地产的比例约为26%，由于楼市气氛持续向好，吉安预期，全年投放房地产的比例将上升至逾30%。

　　香港置业行政总裁李志成表示，港置29日与港置地产再度合作特别为深圳商会成员度身订造香港物业考察团，参观各大型新盘包括凯旋门、君临天下、天玺、翘翠峰、银湖天峰及领都，这次参与人士主要来自上海，人数多近20人。

　　今年上半年港置举办了7次上述类型的考察团，参与的内地客人数更多达300人，该行于第三季将增加举办次数，由平均每月1次，增加至每月2至3次，加强内地客市场发展。

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