香港置业行政总裁李志成表示,自金融海啸后,本港住宅的平均尺价由08年11月的低位3,341元,回升14%至5月底的3,804元,主因是资金流入,令楼市交投气氛转好所致。
他预计豪宅及大型屋苑如太古城、美孚及九龙站上盖物业会跑羸大市,并认为今年整年豪宅市场有25%升幅;而新界地区的住宅以用家为主,因此升幅会较少,但预计09年下半年按上半年仍有10%上升空间。
至于一手市场方面,他预期,发展商下半年将会开售1万个单位,预期比上半年少,并相信下半年各发展商的售楼策略是‘求价不求量’。
另外,截止6月8日本港09年上半年二手注册达36,274宗,较08年下半年上升超过20%;李志成预期,6月份二手注册量可达到9,000宗,而全年有望挑战8万宗水平。