第一太平戴维斯预计，明年香港经济甚至出现5%的负增长，整体甲级写字楼价格和租金最差分别跌25%和37%。而摩根士丹利更预计，本地写字楼价格将下跌40%。

　　第一太平戴维斯预期，商厦价格于今年第四季下跌30%至35%，是自1992年有纪录以来的最大跌幅。不过，暂时写字楼未出现大量退租情况。

　　展望明年写字楼市道，第一太平指，经济增长作为压倒性因素，及内地会否出现放缓的潜在严重性，将会决定明年本港楼市的命运。该行预期，明年信贷市况仍然紧缩，实质经济将随著欧美区域放缓而受损，并从而影响就业及收入，估计在最好情况下，经济增长1%，但最坏情况却出现5%负增长。就业率在最好情况下达至4.5%，最坏情况达至8.5%。

　　不过，第一太平称，由于市场新供应维持低水平，料对楼价有支持。资深董事兼投资及销售主管袁志光预计，明年甲级商厦的价格在最好情况下跌11%，最坏则跌25%；租金最好跌20%，最坏跌37%。其中中环甲级商厦价格最好跌2%，最坏跌15%；租金最好跌15%，最坏跌31%。

　　摩根士丹利发表报告指，商业物业表现会较住宅物业差，估计未来本地写字楼价格将下跌40%，零售物业将下降30%，而住宅物业将仅跌25%。尽管如此，但该行指，由于中环缺乏新供应，估计租金和价格仅跌25%。供应不足，加上去中心化效应下，有助缓和中环周边地区租值的下行压力，但两地的租金差距仍会维持。