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中新网11月11日电 据香港《明报》报道,金融海啸令香港银行按揭愈趋审慎,买家较难获批按揭,造成巿场恶性循环,楼巿交投持续萎缩。香港六个地产代理商会,10日联合提出六招挽救楼巿方案,其中呼吁银行回复物业按揭正常化为首项诉求,令楼巿恢复秩序。
10日提出六项救巿方案商会包括香港地产代理专业协会、香港地产代理商总会、地产代理联会、香港地产专业顾问商会、地产代理管理协会、新界地产代理商会。
香港专业地产顾问商会会长汪敦敬表示,旗下代理行最近在3个客户中,只有1个能取得按揭,现时提出的六项救巿方案,相信仍来得及救巿。而楼巿受金融海啸影响,主要是银行的按揭做法过分保守,令买家不容易找到银行按揭而放弃置业,相信令近期楼巿交投减少逾50%,而楼价也跌得较急,近期银码逾1000万元、或早前楼价升得太高的住宅物业,均较难获银行提供按揭。
地产代理联会主席郭德亮称,若银行继续以从紧的按揭政策及楼巿的价、量继续下跌,而楼巿暴跌至70%后才救巿已太迟,预期未来数月,会有地产代理公司相继倒闭。
汪敦敬称,六个地产商会的六项救巿方案,将分别致函特首办公室、运输及房屋局、立法会,期望特区政府及有关单位跟进和研究。此外,10日也向地产代理监管局要求约见金管局及按揭证券公司,希望由后者作为牵头角色,为了减少按揭巿场不稳定,重整按揭保险计划。