高盛10月23日表示，香港楼市下跌周期刚开始，目前尚未见底，虽然地产股股价对资产净值呈现大幅折让，短期或会呈现反弹，但认为现价仍未能抵御经济衰退带来的风险，将本港发展商的目标价调低17-25%。

　　高盛称，反映预期未来两年写字楼租金下调25-35%，以及零售物业租金下调15-20%，调低本地主要发展商资产净值，并将目标价调低。高盛重申恒基地产(00012.HK)及恒隆集团(00010.HK)“沽售”评级，目标价分别调低25%及23%，至26.95港元及16.70港元。维持新鸿基地产(00016.HK)“中性”评级，目标价调低16.6%，至72.10港元。