经络料年底按息加至P-2厘 负利率续支撑楼价

　　经络按揭首席经济分析师刘圆圆於记者会表示，美国联储局维持联邦基金利率2厘不变后，预期美国今年将不会加息，加上本港较早前并未跟足美国减息，她估计本港短期的利率仍维持相对低水平。

　　刘圆圆预期，下半年楼按市场维持良好发展，主要是因为本地通胀在过去一年间，由2.4%上升至5.7%，不过实际按息水平却下跌，其中有个别银行仅将按息微升10至15点子。她预计，银行年底或将按揭利率提高至为P-2厘。

　　她又指，根据金管局“每月未偿还按揭贷款额”公布，5月份金额超过5,856亿元，创下历史新高，按年更上升5.5%。另外，她预测下半年将会持续负按揭利率，在现时负利率达3.2厘的情况下，预期楼价下半年将会平稳发展。