香港银行地产股静对美联储议息

　　市场普遍预期降息25个基点或维持利率不变

　　证券时报记者 孙晓辉

　　本报讯 本周二起，美联储召开为期两天的议息会议，在市场等待议息结果之际，跟美国利率紧密相关的香港银行股和地产股表现得出奇的平静。

　　目前，市场普遍存在的两种预期是：微幅降息25个基点，或维持利率不变。如果此次美联储再度降息，这将成为自去年9月份以来美联储的第7次降息。

　　银行股走势平稳

　　在美联储议息会议首日，市场对跟美联储利率政策紧密联动的香港银行股的态度以观望为主，无大幅波动。截至昨日收盘，汇丰控股(00005.HK)上涨1.1港元，至134.4港元，微涨0.825%；东亚银行(00023.HK)上涨0.95港元，至44.05港元，涨幅2.204%；中银香港(02388.HK)上涨0.18港元，至20港元，涨幅0.908%。

　　惠誉国际认为，汇丰控股(00005.HK)旗下香港汇丰银行的长期外币发行人违约“AA”评级、短期外币发行人违约“F+1”评级、个别评级“A/B”、支持评级“1”，前景展望维持“稳定”，以反映其稳健的核心业务、优良盈利能力、强劲的资产负债表及具良好纪录的管理层。此外，惠誉确认东亚银行(00023.HK)的前景展望维持“稳定”的评级。

　　摩根大通称，中银香港业绩数据有望达到全年预期水平，因此维持“增持”评级。有分析师指出，中银香港稍早曾触及20港元，这可能仍是短期的心理阻力位。

　　地产股板块小幅反弹

　　因潜在买家可能倾向于观望今日美联储公布的利率决定(即是否降息25个基点)，以及香港的银行是否会随之降息，昨日香港地产股也没有大幅波动，而是整体小幅上扬。

　　截至昨日收盘，新鸿基地产(00016.HK)上涨1.2港元，至137.2港元，涨幅0.882%；恒基地产(00012.HK)上涨0.45港元，至60.6港元，涨幅0.748%；信和置业(00083.HK)上涨0.54港元，至20.5港元，涨幅2.705%；嘉里建设(00683.HK)上涨2.1港元，至52.5港元，涨幅4.167%；新世界发展(00017.HK)涨2.993%，至20.65港元；九龙仓集团(00004.HK)涨幅1.916%，至39.9港元。

　　但中银国际对香港地产股的看法谨慎，将大部分香港地产股的评级，从“跑赢大市”下调至“与大市一致”。新世界发展是唯一一家被中银国际给予“跑赢大市”评级的香港地产股，目标价为22.8港元。中银国际认为，香港住宅市场自2007财年第二季度实现反弹后开始进行盘整。预计从目前到2008年年底，普通住宅的平均价格将下跌10%、高档住宅的平均价格将下跌15%，因全球经济下滑、高端市场需求下滑以及投机者的削价，将使住宅市场的短期走势蒙上一层阴影。在地产股中，中银国际认为新世界发展可能因估值较低而跑赢大市，而信和置业和嘉里建设的表现将更加脆弱。