12月美国二手楼销售降2.2% 10年来最慢

　　全美不动产协会(NAR)公布数据称，12月美国二手楼销售下降2.2%，年率为489万户，销售步伐为近10年来最慢。

　　而2007年全年单栋房屋销售下降13%，跌幅为1982年以来最高；单栋房屋售价中值也下滑1.8%，为1968年以来，楼价首次出现年度下降。另外，官员也表示，这是1930年代大萧条时期以来楼价首度按年下滑。

　　NAR首席分析员Lawrence Yun表示，楼价下滑，加上30年期固息抵押贷款的利率处在历史低位，都使买楼气氛获得改善。

　　外电引述National City Corp首席分析员Richard DeKaser说，楼价下跌对家庭净财富和消费者支出而言明显是个负面因素，如果楼价下滑的同时还伴随著股市下跌，将带来致命打击。

　　不过他依然认为12月待售房屋存量下降7.4%至391万户，是个好兆头。以当前销售步伐计，这些“库存”相当於二手楼市场9.6个月的供给，11月时为10.1个月。

　　另外，美国劳工部发布的数据显示，上周美国初次申领失业金人数意外下降至四个月低位，美国12月仅新增就业人口1.8万人，强化了美国经济增长将放缓并呈现负增长的看法。