港置料今年首季二手楼成交超97年同期

　　本港楼市自去年第四季开始减息以来，成交量及成交金额一直处於高水平，香港置业行政总裁胡日发预期，承接07年的旺势，楼市今年首季的一、二手成交量可望急升，其中二手成交量更可望超越97年首季水平。

　　胡日发指，本港楼市受惠於息口持续向下，负利率现象更趋严重，加上经济基调良好，市民加人工的幅度普遍较去年高，楼市可望承接07年底的旺势，当中会以去年较落后的中价楼升幅较大。

　　他又指，近年结婚及出生人数增加，今年更会是结婚及婴儿出生的高峰期，这些家庭对住宅的要求增加，可望带动换楼潮。由於美国经济持续疲弱，月底甚至有机会减息半厘，令今年首季的楼市成交量可望急速向上，其中二手注册更有机会达38,500宗，超越97年首季水平。

　　根据土地注册处数字显示，07年一、二手的住宅成交宗数达145,691宗，较06年上升47%，涉及金额共达5,256.3亿元，亦较06年增加66.8%。至於去年一手及二手私人住宅的注册数目，亦分别上升40.4%及52.3%。