红□新盘获批售楼纸即推千伙 尺价7000元胜同区二手

　　前称红湾半岛的“居屋楼王”，在重新包装后易命“红□海滨南岸”面世。据《星岛日报》报道，由新地(0016-HK)及新创建(0659-HK)共同持有的红□海滨南岸，发展商昨突获批售楼纸后，随即急召代理派货及派发价单，首批推出4、6及7座3幢发售，数目达1,050伙，两大代理集团中原及美联分别获发约350伙，另区内中小型代理行亦获派货。

　　在千伙单位中，售价最平为4座1楼A室，面积559方尺，售价282.3万元，尺价5,051元；最贵顶层为7座35楼C室，面积770方尺，定价721.13万元，尺价达9,365元，较同区豪宅项目海名轩日前一中层单位尺价8,000元，还高17%。

　　新地代理执行董事周国贤表示，新盘以尺价6,000-7,000元开卖属市价，并非外间指高价卖楼。发展商曾指，该屋苑除进行补地价及利息等支出，已动用15亿至16亿元为物业进行翻新，包括提升用料达至豪宅级水平。

　　据资料显示，海滨南岸当日政府卖地章程规定的总楼面为155.3万方尺，发展总成本约57.27亿元，每平方尺成本3,688元，而是次以尺价7,024元开卖，项目总值至少109.08亿元，劲赚逾90%或51.81亿元。