9月美国二手楼销售挫8%逊预期 NAR料情况改善中

　　全美不动产协会(NAR)昨晚公布，美国9月二手楼销售急挫8.0%，年率降至504万户，为1999年以来最低，亦低於市场预期的年率525万户；至於8月年率被从初值550万户下调到548万户。

　　美国楼市急剧恶化，楼价下跌，二手楼销售亦跌至纪录低位，主要是因为银行收楼个案不断增加，加上贷款标准在收紧。

　　另外9月全国楼价中值也较上年同期下跌4.2%到211,700美元，较8月则下降了5.7%。

　　外电引述4cast Ltd分析员David Sloan说，这明显远不及预期，而且楼价较上年同期和较前月均出现大跌。他续指，问题在於，楼价是否会继续以这样的速度下跌，还是跌速将会放缓，抑或将加快；二手屋销售数据暗示跌势在加速，下跌风险非常大。

　　不过，NAR分析员Lawrence Yun说，许多将在9月完成的交易8月时正在商谈之中，而8月抵押贷款问题达到顶点，导致更为依赖大额贷款的高价地区的房屋销售明显放缓，但近几周情况有所改善。