高价卖地推高本地地产股

　　香港政府昨日下午拍卖两幅地皮，最终均以远超市场预期的高价成交，显示市场对于香港房地产市场前景看好，香港地产股受此刺激昨日纷纷上扬。

　　此次拍卖的大屿山长沙地皮，底价2亿港元，成交价则为4.82亿港元，高底价1.41倍。另外一幅拍卖的土地为香港仔惠福道地皮，底价25亿港元，成交价则高达57.1亿港元，高底价1.284倍。

　　香港仔惠福道地皮最终由信置(0083.HK)、嘉华(0173.HK)、南丰分别持股35%、35%及30%的财团投得。嘉华地产董事总经理吕耀华表示，所购地皮计划兴建超级豪宅，项目预计投资70亿港元以上(包括地价)，由于目前香港一般豪宅售价每平方英尺逾万元以上，因此不担心有价无市。

　　信置昨日升2.44%，嘉华则升1.96%，其他地产股亦纷纷走高，长实(0001.HK)、恒地(0012.HK)、新地(0016.HK)、新世界(0017.HK)及恒隆地产(0101.HK)等均有一定升幅。

　　分析人士指出，香港地皮成交作价理想，反映发展商对地产市道看好。随着香港楼市正进入复苏阶段，租金回报逐渐趋升，预期卖地成绩佳将刺激二手楼交投，大型地产股因此被看好。