上实控股或再次收购城开19%股权

　　早报记者 刘秀浩

　　上海本土地产巨头“上海城开(集团)有限公司”(下称“上海城开”)9月18日在上海联合产权交易所网站挂出公开出让股权信息显示，公司大股东徐汇区国资委拟以15.7亿元公开转让公司19%股权。

　　上实控股收购第二步？

　　资料显示，目前总资产近113.6亿元的上海城开为自己19%股权报价15.7亿元，这一价格明显高过上海实业控股有限公司(下称“上实控股”，0363.HK)当初获得城开40%股权时的注资金额。

　　此前，上实控股宣布，与徐汇国资委签订协议注资21.3亿元人民币，换取城开40%股权。比较两者价格，此次挂牌比之前收购溢价近50%。上实控股主席蔡来兴公开场合表示，希望尽早增持上海城开的股权不少于51%。

　　因此，此次19%的股权转让被认为是上实控股扩大持股比例的机会，上实控股一旦成功买入19%，上实控股的持股比例将达到59%从而成为名副其实的大股东。

　　上海城开是上海市徐汇区政府1996年出资成立的国有企业，在上海拥有徐家汇中心及万源城两大

　　公开出让耐人寻味

　　与此前上实控股注资换股这一纯粹的国资股权交换不同的是，此次股份转让将通过上海联交所公开出让。

　　实际上，19%的比例非常耐人寻味，如果这部分股份花落别家，而不是上实控股，那么徐汇区国资委所持股份为41%(上实控股为40%)，仍以1%的股权优势坐牢上海城开的控股股东位置。上海城开董事长、徐汇区国资委主任杨彪昨天接受采访时，并未对上实增持一说作出确认，仅表示此次出让股份为公开转让，“除了上海实业之外，符合条件的公司也可以参与。”而且此次出让后，近期不会再有类似动作。

　　据悉，此次出让将通过挂牌形式转让，竞价者需缴纳举牌保证金3亿元人民币，要求买家净资产规模不低于人民币50亿元，资产负债率不超过30%，“必须为单一的境内外企业法人，具有房地产开发或投资经历的实业企业优先。”而城开目前的第二大股东上实控股除了收购的上海城开之外，此前并没有

　　据悉，一个月的挂牌期内有意向者可以向联合产权交易中心报名申请竞买资格，而记者了解到，挂牌仅两天，已经有多家公司进行了咨询。