大股东输血 保利香港获15项房地资产

　　内地投资者直投港股开闸在即，大股东力捧在港上市公司的趋势也开始显现。昨日，停牌一周的保利香港(0119.HK)复牌后大涨两成多，公司宣布，大股东中国保利集团公司(保利集团)将旗下保利南方集团公司(保利南方)子公司深圳保利全部股权注入保利香港。据了解，成立深圳保利的目的就是为完成此次资产注入，其目标是将保利南方旗下位于内地六个主要城市的15个房地产项目“输入”保利香港。

　　土地储备猛增股价飙升

　　上述15个项目分别位于深圳、广州、贵阳、南宁、哈尔滨和济南，包括13.5万平方米的投资物业、179.6万平方米的发展中物业，以及246.9万平方米的土地储备。保利南方将以上总计440万平方米土地和物业发展项目资产打包成深圳保利，就是为了向保利香港进行“一次性输血”。而这一大手笔注资使保利香港的土地储备总建筑面积由原来的200万平方米大幅增加至超过600万平方米，开发涉及城市由原来的4个增加至10个。此次注资旨在“进一步巩固本公司作为内地领先物业发展商的地位，并显示保利集团对本公司今后物业发展业务的持续支持。”公告称。

　　根据公告，此次深圳保利全部股权代价13.9亿元。保利香港收购深圳保利的支付方式为：由保利香港按每股6.10港元向保利南方或其代理人发行及配售约2.35亿股新股，代价股份市值约18.10亿港元。上述代价股份相当于保利香港现有已发行股本约14.45%，相当于发行代价股份后已扩大股本的12.63%。发行完成后，保利香港股权结构发生变化，保利集团持股比例由51.71%上升至57.81%，荣智健的持股比例由16.54%下降至14.45%。

　　受这一利好的推动，昨日保利香港复盘后即急升两成以上，最终以24.29%的升幅收盘。9.57港元的收盘价，创出该只

　　集团有意打造市场“明星”

　　保利香港表示，本次收购来的15个

　　分析人士指出，自今年7月保利香港出售全资附属公司持有的电力及燃气业务后，公司90%以上资产与物业发展相关，未来保利集团有意将保利香港进一步打造成专业的、横跨香港及内地市场的房地产发展商。而随着内地投资者投资香港股市趋势的形成，这些在内地经营地产业务的香港上市公司会更加受到投资者青睐。

　　作为内地最大的国资背景的房地产开发企业之一，保利集团是经国务院批准，于1993年2月在保利科技有限公司基础上组建的大型企业集团，现为国务院国资委监管的大型中央企业之一，国际贸易和房地产开发为集团两大主业。保利集团在境内外两大房地产操作平台分别是：A股上市公司保利房地产(600048.SH)，以及香港上市公司保利香港。保利香港在内地中心城市上海、北京及广州拥有重要的标志性物业。2005年，公司重组房地产资产，收购原保利上海集团，扩充土地储备，将住宅房地产定位为未来开发重点。