保利10亿现金香港待买地

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　　近日，保利香港(0119.HK)在将部分合资项目的股权套现以及配股融资后，其董事总经理张振高近日宣布，现时保利香港目前约有10亿资金，希望扩大房地产开发及投资业务。

　　5月保利香港刚在上海签约购买一幅面积约20万平方米的地块。而此次保利香港一改以往与天誉置业联袂开发的惯例，宣布这一位处浦东的项目将独资发展，该项目主要为写字楼，建筑面积11万平方米，预计2年半至3年内落成。目前保利香港的土地储备约150万平方米，在建面积约75万平方米，预期今年可完工面积40万平方米，料约三分之一可于今年入账结算。而经过多次股权套现及融资，目前保利手头资金约10亿港元，暂无再次集资需要。

　　与内地的关联公司保利地产不同，保利香港以往多专注于开发高端小型社区及写字楼、酒店等项目，并且从2005年起开始作为投资方，与已经在广州发展了多年的“烂尾楼盘活专业户”天誉置业联袂合作，收购了多个因开发商急缺资金而转让的项目。不过保利香港更类似一个投资商的角色，往往在项目建成后，将股权出让回笼资金。

　　通过这一方式，保利香港在项目开发不多的情况下仍录得业绩可观增长，其2006年的股东溢利达1.89亿港元，较上年度同期1.65亿元增15.1%，期内营业额升33.4%至9.47亿港元。

　　今年3月，保利香港宣布已将广州威斯汀酒店51%股权出售给天誉置业，获得4.52亿港元的收入。同月，保利香港再以每股1.7港元向荣智健配售16.65%股权，集资净额约4.5亿港元，用以向旗下保利置业发展上海浦东新项目的资金。该集团表示，这将是集团做大房地产业的开始。