美林初次给予北辰买入评级 目标价8.28元

　　美林发表报告称，初次给予北京北辰实业(0588-HK)「买入」投资评级，12个月的目标价为8.28元，指其H股股价被低估。

　　美林称，北辰作为中国至今唯一一家A股与H股同时上市的房地产开发商，其H股价格较A股价格有58%的折让，基於对北辰实业基本资产净值的分析，该行认为其H股股价被低估，并有机会在接下来的12月内消除其资产净值的折让。

　　报告称，北辰在北京奥运村地区拥有一个占地面积约50万平方米的出租投资组合项目，预计其规模在2008年中将增至120万平方米；随著2008年奥运会后，交通、娱乐及商业设施建设的完工，奥运村发展前景兴旺；该行称，这将成为北辰实业具吸引力的投资组合及战略协作优势。

　　同时，因北辰近期的投资及战略发展措施收效显著，该行预计该公司2008年全年的租金收入将增长逾一倍；不过海外投资者忽略了北辰的此点优势，导致市场低估了其股价。