中资房地产股势掀另一上市热潮

　　财华社香港新闻中心/记者张国栋报道。

　　碧桂园(资讯 行情 论坛)(2007-HK)上市创出佳绩，令国内房地产公司加速其在港上市步伐，据悉目前有意在港上市的国内房地产公司超过10家，包括部分已在港上市的公司所分拆出来的国内房地产业务。

　　过去两年，国内为打击过热的楼市，不时推出一些新政策或措施，造成房地产发展商更加急需大量的资金收购土地及发展物业，加上富力地产(资讯 行情 论坛)(2777-HK)及碧桂园(资讯 行情 论坛)等在港上市后，市场反应十分理想，股价大升，因此国内房地产公司在港上市可能会成为今年另一个中资股热潮。

　　据悉，广州房地产商合景泰富於5月来港上市，集资额约23亿至39亿元，合景现时的土地储备超过100万平方米，大部分集中於珠江新城，可兴建的总楼面面积达60万平方米；至於北京知名房地产商潘石屹的SOHO中国亦已递交了上市申请，可望6月在主板挂牌，现时SOHO中国在北京的5个发展项目包括SOHO现代城、SOHO尚都、建外SOHO、朝外SOHO、光华路SOHO等，可发展商业面积25万平方米，商店数量约为2,000间。

　　此外，由中远国际(0517-HK)分拆出来的中远房地产，亦可能在第3季上市，据悉中远系现正进行资源整合，中远国际将逐步淡出房地产业务，让中远房地产专注於地产业务发展，因此计划分拆中远房地产在今年上市；此外瑞安建业(资讯 行情 论坛)(983-HK)亦考虑向新成立的中华汇房地产公司注入资产净值约2.93亿美元的国内地产发展项目，包括住宅、写字楼和购物商场等，并希望今年内在港独立上市。

　　另外，主营物流及码头业务的东方海外(0316-HK)，亦可能分拆地产业务上市，上市项目包括上海浦东可建面积约10万平方米的住宅发展用地，北京东方广场8%权益以及华尔街广场等；而北京北辰(0588-HK)则计划将旗下收租物业分拆，以房地产信托基金(REITs)形式上市，估计涉及资产价值超过100亿元人民币。

　　除了上述的大型公司集资计划外，亦有多间国内房地产公司希望在今年到港上市，包括去年底已向港交所(0688-HK)递交上市文件的时代地产，计划以H股形式在主板上市，还有奥园集团，广东龙光地产、深圳天利置业、河南建业、上海景瑞、大连正源、卓越集团以及恒达地产等多家公司，而在今年成功上市的国内地房地产公司包括中国地产(1838-HK)、鸿隆控股(资讯 行情 论坛)(1383-HK)及碧桂园(资讯 行情 论坛)等，其中碧桂园(资讯 行情 论坛)上市后市值已逾千亿元，仅次於长江实业(资讯 行情 论坛)(0001-HK)和新鸿基地产(资讯 行情 论坛)(0016-HK)。