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复地首季已锁定30亿人民币售楼收入http://www.sina.com.cn 2007年04月11日 15:00 财华社
上海复地(资讯 行情 论坛)总裁范伟表示，今年第1季集团已预售45%的可售面积，涉及签订合同金额约30亿元(人民币，下同)，平均每平方米价格7,000-8,000元；余下55%可售面积的均价亦逾8,000元以上，将於今年余下时间推售。 范伟续指，集团去年度毛利率下降至39%，乃因过去年上海楼价平稳，相对毛利率下降，属正常现象；该集团自04年起向上海以外地城市发展，加快向全国发展步伐，以抵销宏调对上海市场及集团的影响；而该集团又拓非住宅物业项目，包括酒店、办公室物业、零售及服务式公寓；虽然有关毛利率较低，但收入长期而稳定；现时非住宅物业占集团总资产比例近20%，惟产生收入需时数年，料2-3年后，非住宅物业占业务收入比例达20%。 上海复地(资讯 行情 论坛)总裁范伟表示，内地各地政府实未有公布土地增值税的细则，但集团以最审慎原则，去年度先作额外拨备，实际上，2.34亿元拨备当中，仅实际支付约3,000万元(人民币，下同)；该集团母公司承担复地上市前土地的增值税；他估计，今年有关税项支出不多於去年。
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