世房料今年毛利率维持32%已为项目拨备增值税

　　世茂房地(0813-HK)产董事主席许荣茂表示，由於过往收购的土地倾向大块为主，其中，面积达100万平方米的土地占土地量达一半以上，故产生规模效益及提高议价能力，令购入土地成本偏低，相信今年净利润毛利率可维持於06年的32%水平。

　　许荣茂续称，集团今年已新增土储200多万平方米，料年内会再增购300万平方米；他认为，中国政府宏调措施是以楼市健康发展为目标，加上加息幅度温和，料今年楼市仍会保持平稳增长。

　　执行董事许世坛预期，一级城市毛利率将逐渐缩减，主要是将加快二、三线城市发展，因该等地区对无

装修房屋需求较大，毛利率亦较装修房屋低，建筑期只需1-1.5年时间，较装修房2-3年为快，有助加快销售；对於70/90土地政策，他认为，由於该政策是以整体城市来规划，集团手持土地主要集中於市中心，故所受影响较轻。

　　此外，许世坛表示，集团已为土地

增值税作全部拨备，至去年底已达13.6亿元人民币，料今年土地增值税拨备占销售额约5%。