测量师指成交价不反映市场看法长洲放盘价升15%

　　中原测量师行联席董事张竞达表示，在长洲地皮拍卖会上，自进入8,100万元的竞投价后，只余下2个发展商争夺地皮，认为成交价反映不了市场普遍看法，只可说是中小发展商珍惜每个机会，包括透过勾地吸纳土地储备。

　　他续称，该地皮每平方尺平均成交价2,159元，相信推售市价达3,000元左右，但预料该盘不会在1-2年内落成出售，反映发展商看好后市；现时长洲没有新楼盘可以参考价格，最新亦达10年楼龄，但预料当地楼盘价格会即时反弹，业主会封盘加价5%。

　　有长洲地产代理负责人表示，由於该地皮邻近码头，交通便利，又属平整地皮，故地成交价较预期略高，并会是该区楼价指标，预料当地业主会封盘加价15-20%；他续指，自卓能(0131-HK)主席赵世曾勾出该地以来，当地参观楼盘人数增加50%；长洲仅1万个单位，放盘不足300个，每月成交10余宗。