富力去年毛利率升至31.9% 土储够未来4-5年发展

　　富力地产(资讯 行情 论坛)(2777-HK)表示，去年销售额增长74%至101.9亿元(人民币, 下同)，其中，销售面积按年增18.9%至102.5万平方米，协议销售额亦增45%至116亿元；毛利率由05年的27.7%，升至去年度31.9%；现时土地储备1,789万平方米，料足够未来4-5年发展。

　　期内，富力缴交土地

增值税额4.27亿元，占总营业额4.2%，较05年升3.2个百分点，税额增长主要受非普通住宅物业及商业物业销售增加所致。

　　此外，富力未来将发展商业物业，如购物中心、酒店及

写字楼，目标未来5年内建立投资物业组合，以提供稳定租金收入，惟住宅物业发展仍属核心业务；集团现正在广州及北京开发数个投资物业，其中，广州富力丽思·卡尔顿及富力君悦，料於07年第3季落成；北京富力万丽酒店在08年完成；06年度富力投资物业所得租金收入约7,866万元，按年增长81%。