证券界料长实去年多赚33-40%

　　长和系今日中午公布全年业绩，证券界预期，长实受惠和黄(0013-HK)出售港口权益予新加坡港务集团，带来一次性收益超过240亿元，加上期内售楼收益上升，及撇除重估投资物业盈余，长实06年纯利料介乎163-171.65亿元，升33-40%。

　　京华山一预期，长实基本盈利163亿元，期内主要物业销售项目包括名门及都会(马尺)，料来自物业发展的营运溢利增长73%，至57亿元；而投资物业营运溢利约10亿元，上升11%；该行估计，集团06年售出约3,670个单位，与05年所售出的3,480个单位相若，但去年物业销售盈利增长显著，主要由於期内入帐的项目如名门等，物业边际利润高所带动。

　　瑞银估计，长实计及重估物业收益前纯利164亿元，按年增48%，主要是受惠於和黄出售港口业务而盈利倍增的贡献；报告全年纯利170亿元；派息比率料达31%；由於“名门”销售收益料延迟入帐，以及预期同期和黄盈利较预期低，该行调低长实06-08年度每股盈利17-29%。

　　

摩根士丹利估计，长实撇除特殊收益前纯利料按年增42%至161亿元；计及所有收益的纯利，按年增29%至180亿元；销售物业收入料倍增至65亿元；投资者会更关注长实的物业组合及内地策略：该行给予长实“持有”评级，目标价105元。

　　BNP则预测，长实去年纯利269.02亿元，按年增56%，核心纯利按年增48%至172亿元，撇除和黄贡献的纯利按年增61%至71亿元；期内物业销售盈利料增68%至55亿元；旗下预售楼盘的收益已锁定07年度物业发展利润的43%。

　　该行指出，由於去年股市畅旺，投资收益按年增41%至110亿元；考虑到赫斯基

能源盈利下降及和电出售印度HE的67%权益，该行调高长实07年度盈利53%但调低其08年度盈利31%；BNP维持长实“买入”评级及目标价115元。