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宏信指领汇估值偏高 本港REITs市场发展需时http://www.sina.com.cn 2007年03月09日 17:45 财华社
宏信环球(Henderson)物业股票团队主管Patrick Sumner表示，近年房地产投资信托基金REITs大热，其提供稳定收入及物业升值的潜能逐渐吸引退休基金及对冲基金的注意，惟促使市场出现两极化情况，如英国对冲基金TCI入股领汇房产基金(资讯 行情 论坛)(0823-HK)，令市场憧憬对冲基金入股能改善投资回报，导至基金价格偏离应有价值，另外，亦有波动性较低物业股，被市场忽视，交投淡静，造成股价长期处於不合理水平。 对於本港未来REITs发展，Sumner认为，邻近的新加坡在REITs的发展较港更为成熟，包括在税务上提供优惠，以及在融资限制更少，加上香港证监会对REITs上市审批较为严格，因此相信本港需要相当时间发展。
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