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宏信：亚洲个别地产股估值偏高http://www.sina.com.cn 2007年03月09日 17:30 财华社
近日环球股市大幅调整，宏信环球(Henderson)物业股票团队主管Patrick Sumner认为，全球物业市场的基本因素未有出现重大的变化，投资者可伺机趁低吸纳房地产股作为安全及长线的投资。 个别物业市场方面，Sumner特别看好金融中心地区，如纽约、伦敦、香港及日本等的商用物业，主要是按现时供求的情况，全球商用物业的基本因素仍然吸引，而市场游资充裕，似乎有资金正流向环球物业市场，展望未来欧洲及亚洲区将有更多房地产投资信托基金(REITs)上市。 Sumner续指，亚洲区的地产市场会继续强化，但在估值已出现两极化现象，部分周期性股份已升至超出合理价值，该行已调整组合，并於1月分沽出估值偏高的中国零售房地产信托；然而，波动性较低的股份估值更为吸引，预期该类股份於未来可展现其防守性，亦可以合理价格继续增长。 现时宏信旗下提供3项物业基金投资，分别为环球地产股票基金、泛欧地产股票基金，以及亚洲地产股票基金，基金主要投资於REITs及地产相关股票上。
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