本港私楼落成量仅1.27万 楼花4万伙可应付需求

　　差饷物业估价署昨日发表《香港物业报告2007》初步统计数字，去年私人住宅落成量近1.658万个，今年落成量低至近1.274万个，明年才回升至1.6万个水平；不过，市场仍有达4万个建筑中待售楼花单位，可供推出市场，故整体供应未见短缺。

　　其中今年落成的中小型单位，估计较去年少25%至约1.13万个，逾千方尺的大单位仅1,420个；预期08年中小型单位落成量增幅仅约20%，大单位升幅则较大达67%；根据美联物业统计差估署资料，追溯至1972年止，今年的整体住宅落成量，属历年来最少的一年。

　　根据该署预测，今年逾70%落成单位集中新界区，其中最多的是在元朗及包括将军澳在内的西贡区，均有逾2,000个单位落成；其次有逾千单位落成的地区包括荃湾、沙田及油尖旺区；明年落成量，预计也有68%是在新界区。

　　差估署副署长曾梅芬指出，根据数字显示，过往曾出现每年落成3万多个单位的年份，当时似乎出现供过於求的现象；过去两年，市场需求不算多，以一手交易为例，仅徘徊约1.3万至1.5万个水平，故她估计未来住宅落成量维持万多个属正常。