嘉华斥3.58亿元击退华置夺蘅轩业权

　　东半山肇辉台6号蘅轩昨天引例强制拍卖，已成功收购该项目91.7%业权的嘉华地产与华置(0127-HK)争逐20口价后，前著最终以3.58亿元统一业权，较开价高出26%，每尺达7,088元，重建项目主打逾2,000平方尺大单位。

　　虽然成交价较开价高出26%，但嘉华地产董事总经理吕耀华认为，成交价属“合理范围内”，集团计划补地价以扩大发展楼面，预计建筑费成本约2,000元尺，主打面积逾2,000平方尺单位，预计2010年落成，暂未决定用作出租或出售。

　　楼龄约40年的蘅轩，现楼高约3层，共有12伙，地盘面积约1.896万平方尺，现地契可建地积比约2.664倍，但发展商可透过补地价修订契约，令地积比增至3.6倍，楼面可额外增加约1.77万平方尺，可建楼面约6.83万平方尺，建筑物高度限制12层。