麦格理建议趁宏调吸纳富力 盛高置地等地产股

　　麦格理发表研究报告指出，宏调忧虑拖累内地地产股股价表现，虽然该行对内地地产股短期感到忧虑，但中长线仍看好，故相信内地政府公布新一轮宏调政策将为相关股份带来投资机会，其中该行看好富力(2777-HK)、盛高置地(资讯 行情 论坛)(0337-HK)、新世界中国(资讯 行情 论坛)(0917-HK)及华润置地(资讯 行情 论坛)(1109-HK)，因该等股份股本回报率较高。

　　不过，该行建议中国海外(0688-HK)及上海复地(资讯 行情 论坛)(2337-HK)投资者先行获利，因估值已高加上宏调政策或影响其盈利。

　　麦格理指出，内地政府严格实行徵收土地增值税后，将会有更多政策推出，主要在於收紧信贷、打击炒卖、规范交易及豪宅市场方面；麦格理并认为，内地将会出现负利率环境，令需求增加。

　　以下为麦格理给予内地地产股的目标价及评级。

　　越秀投资(资讯 行情 论坛)(0123-HK)/目标价1.82元/中性。

　　中国海外/目标价8.58元/跑嬴大市。

　　富力地产(资讯 行情 论坛)/目标价19.4元/跑嬴大市。

　　华润置地(资讯 行情 论坛)/目标价7.33元/中性。

　　新世界中国(资讯 行情 论坛)/目标价8.58元/跑嬴大市。

　　上海复地(资讯 行情 论坛)/目标价2.7元/跑输大市。

　　合生创展(0754-HK)/目标价22.8元/跑嬴大市。

　　雅居乐(3383-HK)/目标价8.7元/跑嬴大市。

　　盛高置地(资讯 行情 论坛)/目标价7.04元/跑嬴大市。