梁兆基料今年本港楼市接替股市上扬 港股波动大

　　汇丰银行大中华区首席经济师梁兆基表示，人民币持续升值及资金流入，令香港今年利率维持低水平；该行预料，今年美国在年中减息25-50点子；现时港美息差已逾1厘；至於香港利率会否随之而上视乎资金水平，但料全年大部分时间港息仍偏低。

　　他又预期，今年香港经济增长达5.3%，资金流入亦令本港货币增长，转化为通胀诱因；今年通胀率被租金、工资及入口通胀推高至3%或以上；工资水平上升进一步刺激本土需求及消费。

　　他又谓，联汇制度令港元疲弱，但经济前景良好，令港元资产有价格上升潜力；加上本港同业拆息以至贷款成本低至3-4%，通胀率达3%而令实际利率接近零，以外币计港元资产相对便宜的因素，将令其他资产会紧接著股市上升；现时港股已升至颇高位置，今年港股的全年波幅及风险较大；至於今年本港楼市的上升空间，则大於下跌空间；他不担心本港出资产泡沫去年楼价升势只集中在