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上海商铺供过於求 专家料进入5年颓势期http://www.sina.com.cn 2007年01月10日 12:30 财华社
《文汇报》报道，调控的威力，使上海住宅价格暴挫30%，令大量资本转投商业地产项目，导致06年上海楼市两极的现象；一方面，住宅市场经过05年的大幅调整，价格趋於稳定；另一方面，写字楼租金却屡创历史新高；商铺方面的隐患则更为突出，06年供应量达到人均近2平方米，较香港高出0.8平方米，接近1倍之多，过剩迹象明显。 上海商业地产专家的清华大学客座教授姜新国预测，由於上海商铺后续供应量庞大和需求量持续萎缩，未来上海商铺或进入长达5年的颓势期。
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