沿海家园冀3年后年落成量达100万米

　　沿海家园(资讯 行情 论坛)财务总监郑荣波表示，截至今年9月底止6个月，该公司在营业额下跌的情况下，纯利大增1.4倍至7,752万元，乃因期内公司以低於市值向大连发展商购入大连星海湾地皮，录得负商誉约1.06亿元所致；由於内地小型发展商面对内地宏调以至财政困难时会急售土地，故公司仍有机会以低价购地；一般而言，内地发展项目的毛利率约25-30%。

　　他补充，公司每年楼面面积落成量约50-60万平方米，期望3年后每年落成量可达100万平方米；现时公司手头土地储备足够3-4年之用，分布於大连、鞍山、沈阳、北京、上海、成都、武汉及

东莞。

　　他又指，上海楼宇成交量受到陈良宇事件及宏调影响，成交淡静，但价格没有下调压力，当地仍有楼宇需求，估计明年春节后楼市会转趋活跃；至於北京地产市场依然畅旺，旗下朝阳区项目开售价格较预期高12.5%。