英皇国际西贡豪宅磋商补地价 料回报逾1倍

　　英皇国际(资讯 行情 论坛)地产部总监张炳强表示，公司正进行上盖工程的浅水湾丽都综合项目，总投资达7亿元，将於08年入伙，料每年租金收入1亿元，投资回报率达15%；西贡濠涌豪宅的项目，料可建楼面面积3.5万平方尺，正与政府磋商补地价，连地皮成本3,000万元及建筑费，料总投资约2.5亿元，利润料逾1倍。

　　此外，与新世界发展(资讯 行情 论坛)(0017-HK)合作的北角渣华道商住项目，英皇占75%股权，土地成本价仅8,400万元，料09年底落成；西半山的英辉台及西摩道住宅项目亦於07年动工，2010年落成，两者总投资11亿元，发展楼面面积不少於15万平方尺，销售额料达20亿元。

　　内地方面，公司位於北京长安街的商业项目料09年完工，总投资不超过11亿元，料每年租金收入1.6亿元，回报率14-15%；英皇娱乐(资讯 行情 论坛)酒店(资讯 行情 论坛)(0296-HK)旗下的上海明星城商业及酒店项目於08年完工，回报率12-13%，集团应占租金收入约2.5亿元；位於厦门的商住项目楼面面积44万平方米，正预售楼花，08年中落成，每年租金收入料约4-5亿元。