中原料加列山道尺价达5万 德银料洋房尺价4万

　　中原测量师行估价部高级联席董事张竞达表示，山顶加列山道12号的地皮成交价达18亿元，远超出市场及该行预期，反映土储不足的发展商相当渴地；按成交价计，地皮的可建楼面每尺约4.2万元，连建筑费及包装，料每尺售价将非常昂贵，高达5万元。

　　不过，张竞达指出，二手豪宅料会反价及封盘，若豪宅市场有承接力，明年豪宅市场会有10%升幅。

　　在加列山道成交价创新高之前，清水湾南湾道12A地皮於97年成交价为2.3亿元，每尺楼面地价才18,357元；德银亚洲区房地产市场主管颜伟洪表示，山顶加列山道的成交价对本港整体楼市无指标作用，除山顶洋房尺价或被推高至4万元尺之外，相信一般单位不会受到影响。

　　据资料显示，毗邻加列山道的施勋道8号倚峦，上月最高成交尺价达36,655元。