阳光18个月内获至少两项目注资 涉28亿元

　　恒地(0012-HK)承诺，在阳光房地产上市12个月后及18个月内，将再向基金出售最少2项在本港的写字楼及零售物业，阳光行政总裁吴兆基表示，有关写字楼及零售物业项目规模约为阳光估值的30%，涉及金额约27至28亿元。

　　吴兆基续指，由於该基金的分派率为100%，故在上市后12个月或18个月内，再收购物业时，会另取银行贷款或发行新单位等另行融资，但目前未有具体融资计划；阳光上市后负债比率维持约41.2%。

　　阳光上市后，其物业组合包括12项写字楼及8项零售物业，平均出租率分别为89.%及87.9%，可出租总面积约130万平方尺；该等物业经评估值约90.9亿元；收购价70.6-72.7亿元计，较评估值折让20-22.4%；据独立测量师估计，阳光旗下的写字楼及零售物业於2006年中至2009年中将分别录得累积租金升幅38%及32%。

　　阳光的投资及投资者关系经理梁国豪表示，截至07年6月底，阳光的