领汇拟派半年息 目标价17.52港元

　　刘小庆

　　领汇房产基金(0823.HK)昨日公布截至9月底止半年业绩，期内可分派收入7.02亿港元，每基金单位分派32.81港分；期内物业净收入达11.64亿港元，总收入为19.56亿港元，其中物业重估收益7.07亿港元。

　　领汇表示，以去年上市发售价10.3港元计算，期内年度化的分派收益率为6.37%，如以上市折让价9.78港元计算，年度化分派收益率则为为6.71%。

　　面对坊间有关领汇将撤换主席的传闻，出席昨日业绩说明会的领汇主席郑明训表示不予评论，只指出董事局一直支持其任职主席。郑明训表示，由于TCI已有代表进入领汇董事局，更了解领汇内部运作，这有利于彼此合作。

　　领汇执行董事及行政总裁苏庆和表示，领汇期内续租租金平均升幅为8.3%，由于其与租户就加租问题有共识，故加租时未见阻力，预期未来租金循序调升。

　　苏庆和未曾预测末来租金加幅，只表示每年平均有三分之一的出租面积需要续租，目前领汇旗下商场连街市的零售出租面积约1000万平方英尺。该公司目前商场出租率为92.3%，较9月底时上升1.3%。

　　由于获德意志银行增持股份，领汇股价近期走势良好，该股昨日涨1.37%，收于16.28港元，较目标价还有7.07%的上升空间。