母公司再度注资 华润置地股价看涨

　　刘小庆

　　华润置地(1109.HK)昨日宣布，向母公司华润集团以27.333亿港元收购北京及成都住宅地皮分别49%和100%权益，收购代价将以现金及发新股方式支付。

　　公告称，27.333亿港元收购代价中，华润置地将以现金支付当中15.333亿港元，余额则以每股6.448港元，发行1.861亿股(占该公司经扩大股本5.6%)新股支付。收购完成后，华润集团于华润置地的持股量将由65.13%升至67.09%。

　　北京项目现名为橡树湾，位于北京市海淀中关村-上地区域，土地面积281952平方米，规划建筑面积756518平方米。成都项目现名为二十四城，位于成都东二环成华区，土地面积559880平方米，规划建筑面积2634514平方米。

　　华润置地表示，收购完成后，该公司于北京项目的权益将由46.88%上升至95.88%，并持有成都项目100%权益，该公司的土地储备在收购前有6766716平米，在收购后为9401230平米。

　　事实上，自去年下半年开始，华润置地就一直通过向母公司收购物业实现向综合地产商的转型。市场对于该公司的转型也表示了支持，自从去年11月份以来，华润置地的股价已累计上涨了两倍多。

　　注资题材也让大行看好华润，花旗昨日表示，获母公司再度注入资产将有助提升价值，重申该股“买入”评级，目标价8.07港元。在注资消息的鼓舞下，该股昨日再度上涨6.922%，收于7.26港元，较目标价还有10.04%的上升空间。

　　花旗预期，华润母公司或会继续注入资产项目，这将不单增加其土地储备规模，还有助业务多元化。