戴德梁行料中环租金今年升幅介乎30-35%

　　戴德梁行研究顾问部北亚区董事陶汝鸿表示，市场对甲级写字楼的需求会集中在中环，料今年中环租金的升幅介乎30-35%，而今年第3季中环区写字楼平均实质每月尺租按年升37%至74元，取代东京，成为亚太区写字楼租金最贵的一个地区，而中环空置率进一步按年降至4.2%；他预期，中环区写字楼实质尺租在2009-2010年时，会升至近100元水平，料将会或延长正常的租赁决策时间。

　　另外，该行执行董事韦达维指出，中环区和港岛东区二者租金差距由上一季每方尺42元扩阔至今季的47元，令港岛东区现时平均租金只是中环区的三分之一，对一些有意扩充或减低租金支出的企业是十分吸引。

　　韦达维又谓，自国金大厦及四季酒店的建成，上环将会成为替代中环的一个