瑞房若取得昆明项目土储将大增30%

　　瑞安房地产主席兼行政总裁罗康瑞表示，日后将增加投资物业比重；瑞房在现有土地储备中，57%为住宅项目，26%为办公室用途，13%为零售用途，5%为酒店、服务式住宅及学校用途，余下1%为会所用途。

　　该公司副主席兼常务总裁王英伟续称，未来预计会有260万平方米用作投资用途，现时有17.3万平方米作投资用途，料土地储备43%作为投资用途；他又指，公司现有土储为810万平方米，若成功取得可建面积250万平方米的昆明项目，土地储备将大增30%至1,060万平方米；又谓，土地储备中取得土地使用权的占34%，当中有71%地价已固定，29%则未有固定价格，当中包括上海太平桥及瑞虹新城。

　　瑞房05年毛利率为68%，04年及03年分别为42%及34%；当中05年物业销售毛利率45%，04年及03年分别为33%及18%；05年物业租金毛利率82，04年及03年分别为54%及28%。