新鸿基地产中期赚198.5亿
http://www.sina.com.cn 2006年09月15日 17:01 每日经济新闻
刘小庆
香港市值最大的地产发展商新鸿基地产(资讯 行情 论坛)(0016.HK)昨日公布截至6月底全年业绩，期内净利198.5亿港元，较上年179亿增长11%；撇除物业重估收益，基本净利同比增长2%，达104.68亿港元，符合市场预期。
新地主席兼行政总裁郭炳湘在业绩报告书中指出，集团计划在2007年度完成260万平方尺住宅物业以供销售。自2006年7月起，集团已售出总值约40亿港元物业，相信2007年度业绩有满意表现。
内地业务方面，截至6月底，新地在内地拥有1980万平方英尺的土地储备，包括260万平方尺已落成投资物业及1720万平方英尺发展中物业，该集团将继续在主要城市发展住宅项目。郭炳湘表示，内地的地产市场将为集团长远增长提供动力，而相关部门近期为楼市降温而实施的宏观调控措施，将为集团未来业务增长奠定基础提供机遇。由于旗下物业大多为写字楼及商场，加上内地经济强劲增长，相信未来10年地价及楼价均会上升，集团仍然会全速发展内地业务。预计内地投资物业在2009年开始有盈利入账。
当被问及为何不增加股息时，副主席郭炳江表示，集团需要资金发展内地和香港的业务，加上过去多年派息率均为50%，今年核心盈利仅上升2%，故未增派股息。对于新地此前宣布将分拆的创纪REIT，郭炳联表示，REIT上市仍无时间表，早前冠君(2778.HK)上市反应不佳，集团要待市场对REIT有正面需求时才会重新考虑。
