重启上市瑞安筹资额或缩50%

　　将缩减筹资额至5亿美元

　　本报记者 翟宇 发自上海

　　知情人士透露，瑞安房地产有望于本周内启动面向机构投资者的初步推介活动，最早将于本月底挂牌上市。该人士表示，瑞安房地产此次重启上市，将缩减筹资额至5亿美元，较早前集资规模上限10亿美元缩减了50%。

　　据了解，此前困扰瑞安房地产的贷款追讨事件基本上已获解决。这或许是瑞安房地产得以尽快重启上市计划的原因。瑞安房地产的大股东瑞安建业(0983.HK)于7月底宣布向香港联交所重新递交上市申请时表示，将筹资额定为8亿美元，接近6月招股时的目标区间下限。此次已是瑞安房地产第二次下调集资规模。

　　香港

　　因此，对于瑞安房地产而言，尽管香港股市在美国早前宣布年内没有再次加息的计划后，已开始转好，但重新招股所面临的市场竞争仍使其招股结果充满诸多变数。

　　此外，较受市场关注的仍是瑞安房地产会否调低其定价。目前并没有消息表明，瑞安将迎合市场的需求。6月份决定延后上市时，瑞安房地产是基于同样的理由，即不愿贱价出售股份导致公开认购不足。

　　上述分析人士表示，瑞安房地产此次遭遇的贷款追讨事件，可能会使投资者对该公司的市场价值进行重估。不过，仍有投资者表示，如果瑞安房地产定价合理，他们仍觉得有升值空间，愿意买进，“公司本身素质不错，发展模式也很受认可”。

　　据了解，在下调筹资额的同时，瑞安房地产将减少发行新股数量，但出售的旧股数量仍与上次相当。今年6月，瑞安房地产拟发行10.17亿股,其中有2.81亿股为旧股。

　　受此消息影响，持有瑞安房地产29.3%股权的瑞安建业昨天涨5.41%，报收于14.42港元。