世茂招股价大幅折让求安全上市

　　王舒

　　由于数日之前，瑞安房地产因股票认购不足额而宣布延期上市，正处于路演关键节点的世茂房地产，无形中倍感压力。昨日，《每日经济新闻》获悉，世茂房地产(813.HK)招股价较每股资产净值将大幅折让约4成。

　　据境外媒体报道，世茂房地产的招股价范围将介乎每股6.25港元至8.5港元之间，较每股资产净值折让高达30%至45%，远比瑞安房地产便宜。根据世茂国际先前发布公告所示，世茂房地产计划向世茂国际的合资格股东进行有条件优先发售预留股份，约占世茂房地产全球发售股份5.9%，每持有6股世茂国际股份(最低为6000股)的股东，将保证可认购1股预留股份。6月13日，世茂房地产执行董事姚栎公开表示，世茂房地产计划通过IPO筹资40亿港元，其中40%用于已有项目，40%用于新项目发展，另有20%则用于商业物业等持有物业的日常营运。与此同时，世茂正积极拓展商业地产领域，并与欧尚、百安居等零售巨头签署战略合作协议。