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本报记者 麦文 发自上海
昨日，《第一财经日报》从浙江绿城集团获悉，该公司周四将接受港交所的上市聆讯。如果不出意外，浙江绿城房地产7月将在香港上市，融资约40亿港元，摩根大通有可能成为绿城IPO的主承销商。
一位接近浙江绿城大股东兼董事长宋卫平的人士告诉《第一财经日报》：“宋卫平已经辞去担任多年的集团董事长一职，仅留任上市公司的董事会主席。原因是港交所上市科曾质疑宋卫平兼任上述职务，可能有潜在的利益冲突。”不过，这一消息并未得到浙江绿城的证实。
目前，绿城集团下设13个职能部门，拥有23家子公司，除了涉猎教育、足球和酒店业之外，其房地产主业几乎覆盖开发、景观、材料等整个行业链。去年以来，该集团同时在运作的房地产项目就超过40个，为追求迅速扩张，其资金链一直处于比较紧绷的状态。
《第一财经日报》获悉，2005年底，绿城集团的投资总额由3亿元增至11亿元，注册资本由1亿元增至5亿元。
上述人士透露：“按照计划，如果能通过港交所上市聆讯，浙江绿城到7月份时有望实现上市，其预期集资额约40亿港元左右。考虑到宏观调控因素，集资额可能受限。不过，不到上市那一天，一切都不好说。”
40亿港元的融资总额，相当于浙江绿城近一年的销售收入。2005年初，绿城集团提出的2005年销售额目标是60亿~70亿元,后确定为57亿元。但是随着宏观调控影响的加大，绿城集团的销售计划下调至47亿元。2005年上半年，绿城集团销售回款实到账24亿元,完成全年销售额的51%。当时绿城集团谨慎地表示，开发步骤会根据市场形势作出短暂调整，适当放慢速度。
除了人事安排，浙江绿城的资本运作也已就绪。2006年1月10日，绿城集团海外控股公司绿城中国控股有限公司透过配售可转换债券和股本成功引进由摩根大通和STARK INVESTMENT 组成的国际战略投资者，共募集资金15000万美元。绿城中国控股有限公司发行的可转换债券已经在新加坡证券交易所成功挂牌上市。
2004年11月起，绿城集团就开始聘请国际投资银行、审计师、评估师、律师等中介机构，对绿城集团旗下的产业进行重组，形成了以房地产项目开发为主业的绿城房地产集团和以教育、体育、医院投资、物业管理、设计等产业为主的绿城控股集团两大集团；对2002年以来的经营成果按照国际会计准则进行了全面的审计；同时对绿城集团房地产业务展开了法律尽职调查。
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