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本报记者 叶国靖 发自上海
《第一财经日报》昨日从知情人士处获悉，九龙仓集团(资讯 行情 论坛)有限公司(0004.HK，下称“九龙仓”)以7.8亿元强取成都南部新区10#地块，逼退和记黄埔(资讯 行情 论坛)有限公司(0013.HK，下称“和黄(资讯 行情 论坛)”)等17家境内外知名地产企业。
该地块西邻和黄2004年以21亿元之巨拿下的1036亩“南地王”项目，两大巨头贴身肉搏成为影响成都南部区域开发的最大看点。
一位参与拍卖会的市场人士告诉记者，123亩的10#地块吸引了九龙仓、和黄、中海、万科等企业参与竞争，该地块以180万元/亩的价格起拍，经过55轮次竞价，一直保持沉默的38号竞拍者协慧国际有限公司(下称“协慧国际”)在最后关头突然发力，以640万元/亩的价格竞得。
该人士还透露了拍卖现场的一则细节，“协慧国际是一家把自己包得很严实的公司，外人对它一无所知。但细心的业内人士却发现，38号竞拍者的代表正是去年同样手持38号牌以近8亿元拿下成都‘建筑不限高’地块的一行人。于是，人们恍然大悟，协慧国际的幕后力量就是九龙仓，现在它又杀回来了。”
根据成都市政府相关要求，该地块必须在半年内开工建设。目前，毗邻的和黄项目已经开始预约客户，上市在即，与九龙仓的这个项目紧紧挨在一起。九龙仓地块净用地面积123亩，容积率5.0，意味着可以开发一个体量为40万平方米的楼盘；地块兼容商业用地最高可达到一半，使它又有可能诞生一个巨型商业中心。两大港资巨头之间的“竞合”关系将如何演绎，充满悬念。
成都世邦魏理仕物业管理服务有限公司高级经理谢娟分析指出，两个地块之间就隔着一条路，挨得很近。对于南部板块来说，和黄的入驻奠定了基调，而九龙仓则是锦上添花。用地性质接近、体量巨大等因素，竞争将不可避免。
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